CobiNet(寧波)推薦文章： [摘要] 《規(guī)范》要求，免費(fèi)維保期不少于兩年，售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同和竣工資料中體現(xiàn)。免保期過后，應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)公司與專業(yè)維護(hù)公司簽訂維護(hù)合同，建立有效的管理措施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

日前，《揚(yáng)州市新建居民住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)實(shí)施。《規(guī)范》對系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、視頻、住戶報(bào)警系統(tǒng)等提出要求，將有利于完善揚(yáng)州住宅小區(qū)門禁、監(jiān)控等安全防范系統(tǒng)的建設(shè)，提高小區(qū)安全防范水平。

【視頻監(jiān)控系統(tǒng)】

這15個重要區(qū)域都要裝探頭

小區(qū)哪些地方要安裝視頻監(jiān)控?《規(guī)范》對攝像機(jī)的安裝位置提出具體要求，即：小區(qū)出入口、出入口外廣場及機(jī)動車和非機(jī)動車停放區(qū)域、停車庫出入口、一樓(地下層)電梯廳、住宅樓出入口、地下機(jī)動車停車庫主要通道、地面機(jī)動車集中停放區(qū)、小區(qū)(廣場、公園、康樂中心、超市、商鋪、會所)等人員活動場所、小區(qū)制高點(diǎn)、頂樓到平臺的出入口、電梯轎廂(兩戶住宅以下或電梯直接進(jìn)戶的除外)、小區(qū)周界、公共租賃房各層樓梯(出入口、電梯廳或公共樓道)、監(jiān)控中心、水泵房、配電機(jī)房等15個重要區(qū)域，且監(jiān)控區(qū)域不能有盲區(qū)。

建筑面積達(dá)5萬平方米、戶數(shù)達(dá)3000戶的小區(qū)，應(yīng)在小區(qū)制高點(diǎn)安裝高空系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)及周邊道路，要求采用星光級高空球機(jī)。

能清晰顯示進(jìn)出人員面部特征

攝像機(jī)像素至少200萬CCD像素、分辨率達(dá)到1080P，并對黑白和彩色提出要求，要求內(nèi)置紅外或白光的輔助光源。

視頻監(jiān)控圖像要清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征和機(jī)動車牌號，圖像、圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)要進(jìn)行24小時全天候記錄和實(shí)時傳輸至小區(qū)監(jiān)控中心存儲，視頻保存時間至少30天，圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)保存時間至少90天。

為確保圖像不丟失，要求配備網(wǎng)絡(luò)數(shù)字錄像設(shè)備，設(shè)置視頻丟失、網(wǎng)絡(luò)掉線、硬盤錯誤等提示功能。

出入口機(jī)動車捕獲率不小于90%

小區(qū)出入口、機(jī)動車停車場出入口攝像機(jī)的安裝，要求內(nèi)置嵌入式操作系統(tǒng)的智能攝像機(jī)，可以起到智能抓拍、號碼識別、視頻檢測、連續(xù)視頻流的壓縮與傳輸、視頻與圖片分流設(shè)計(jì)等。機(jī)動車輛捕獲率不小于90%，非機(jī)動車和行人的捕獲率不小于85%。

【視頻門禁系統(tǒng)】

能記錄事件發(fā)生前后10秒視頻

《規(guī)范》提出，視頻門禁系統(tǒng)由單元門禁、可視對講、后端管理系統(tǒng)、公安聯(lián)網(wǎng)等部分共同組成。對講系統(tǒng)語音要清晰，圖像要清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能要正常，提示信息要可靠、及時、準(zhǔn)確。

當(dāng)一些意外事件發(fā)生時，系統(tǒng)要能聯(lián)動進(jìn)行拍照和錄像，可記錄事件發(fā)生的前10秒及后10秒視頻，照片需要為事件發(fā)生時的實(shí)時照片。

系統(tǒng)支持消防火警信號接入，當(dāng)火警發(fā)生時記錄事件并聯(lián)動門禁進(jìn)入常開狀態(tài)?？砂炊喾N條件組合查詢門禁發(fā)生的事件記錄，也可以查看到事件發(fā)生時的現(xiàn)場照片和視頻。

根據(jù)采集的人員信息情況、人員出入事件的記錄，對人員結(jié)構(gòu)、房屋出租、入住率等方面進(jìn)行分析。

小區(qū)出入口、地下機(jī)動車停車庫出入口最好安裝防沖撞道閘，有清晰的警示標(biāo)志。道閘具有防止出現(xiàn)誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。

【報(bào)警系統(tǒng)】

周界報(bào)警系統(tǒng)確保無盲區(qū)死角

《規(guī)范》要求安裝周界報(bào)警系統(tǒng)，確保無盲區(qū)和死角，安裝范圍包括：圍墻、柵欄、與外界相通的河道;不設(shè)門衛(wèi)崗的出入口或夜間無人值班的;與住宅相連，高度在6米以下的用于商鋪、會所等功能的建筑物頂層平臺。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警時，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報(bào)警信號，并在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識報(bào)警的周界區(qū)域。

住戶報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)用在別墅住宅每一層樓面(含與住宅相通的私家停車庫)，與住宅相連高度在6米以下的商鋪、會所等頂層平臺上一層建筑，住戶一層、二層和頂層，都應(yīng)安裝系統(tǒng)。住戶在三層及三層以上的視情況安裝。

客廳、主臥可選擇隱蔽、可靠的地方，安裝緊急求助報(bào)警系統(tǒng)，衛(wèi)生間、次臥及未明確用途的房間，視情況安裝。

報(bào)警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聯(lián)網(wǎng)功能。監(jiān)控中心報(bào)警系統(tǒng)控制主機(jī)，具備顯示、存儲住戶報(bào)警控制器發(fā)送的報(bào)警、求助、故障等信息，以及聲光報(bào)警、打印、統(tǒng)計(jì)、巡檢、查詢和記錄報(bào)警發(fā)生的日期、時間、地點(diǎn)、報(bào)警種類等各種信息的功能。

對于非法入侵的行為，能及時發(fā)出報(bào)警響應(yīng)，探測范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，盡量避免誤報(bào)。

【監(jiān)控中心】

不得在地下室，不少于20平方米

《規(guī)范》要求，小區(qū)監(jiān)控中心不得設(shè)置在地下室，面積不得少于20平方米，戶型宜為長方形，大型住宅小區(qū)還應(yīng)根據(jù)設(shè)備數(shù)量、安裝要求，預(yù)留值班操作間、維修間、間歇休息區(qū)、衛(wèi)生區(qū)等。

每人監(jiān)看不超過15個監(jiān)控?cái)z像機(jī)，配足值守人員，配備與巡邏人員、公安機(jī)關(guān)聯(lián)系互動的通訊工具。

【安防工程】

免費(fèi)維保期不少于兩年

關(guān)于小區(qū)安防系統(tǒng)工程，《規(guī)范》要求，免費(fèi)維保期不少于兩年，售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同和竣工資料中體現(xiàn)。免保期過后，應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)公司與專業(yè)維護(hù)公司簽訂維護(hù)合同，建立有效的管理措施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，維保人員應(yīng)在4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時排除故障，淘汰、更換過期和損壞的設(shè)備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)

文章編輯：CobiNet(寧波)  
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